Pasportizace

Pasportizace majetku a budov je výchozím bodem pro jakoukoliv efektivní správu nemovitosti. Jedná se o proces systematického zmapování, zaměření a zaevidování veškerého stavebního i technologického vybavení objektu. Výsledkem pasportizace je detailní a aktuální databáze – jakýsi „rodný list“ budovy, který přesně říká, co, kde a v jakém stavu se nachází.

Bez kvalitního pasportu nelze smysluplně plánovat údržbu, nasadit CAFM systém ani přesně nacenit služby facility managementu.

Fáze a přínosy pasportizace:

• Fyzická inventura: Odborníci projdou budovu a detailně zmapují veškeré prostory, plochy, podlahové krytiny, nábytek i veškeré technologie (kotle, klimatizace, rozvaděče).
• Digitalizace dat: Zjištěné údaje se přenesou do digitální podoby (typicky do CAFM systému), často včetně fotodokumentace a nahrání technických manuálů.
• Základ pro revize: Díky přesné evidenci technologií lze automatizovat hlídání termínů zákonných revizí a předejít tak sankcím ze strany úřadů.
• Podklad pro rozpočty: Pasport umožňuje přesně plánovat finanční náklady na obnovu majetku a budoucí investice na základě reálného stáří a stavu vybavení.